17 najlepszych pomysłów na dochód pasywny: Zarabiaj więcej w 2024 r. – NerdWallet (2024)

Dochód pasywny możesz uzyskać inwestując w określone aktywa finansowe lub zakładając firmy, które po początkowej inwestycji zaczną generować dochód bez regularnej pracy. Podatki, które będziesz płacić od dochodu pasywnego, mogą się różnić w zależności od źródła pieniędzy, dlatego pamiętaj o dokładnym rejestrowaniu swoich zarobków.

Co to jest dochód pasywny?

Dochód pasywny to pieniądze, które zarabiasz, których utrzymanie wymaga niewielkiego lub żadnego codziennego wysiłku. Dochód pasywny nie pochodzi z wynagrodzeń uzyskiwanych w pracy, ale można go uzyskać z dochodów z wynajmu nieruchom*ości lub dywidend inwestycyjnych.

Jest to przeciwieństwo dochodu czynnego lub uzyskanego, który jest ogólnie definiowany jako dochód uzyskiwany z pracy lub jako kontrahent. Nie oznacza to, że dochód pasywny to łatwe pieniądze — wręcz przeciwnie. Większość sposobów generowania dochodu pasywnego wymaga początkowej inwestycji pieniędzy, czasu lub obu; część dochodowa pojawia się później (w niektórych przypadkach znacznie później). Ale kiedy już dokonasz tej początkowej inwestycji, dochód pasywny może się opłacić przez wiele lat.

17 pomysłów na dochód pasywny

Pomysły na dochód pasywny oparty na inwestycjach

Oto kilka różnych rodzajów inwestycji, które wypłacają dywidendy, co może stworzyć pasywny strumień dochodu.

1. Akcje dywidendowe

Jednym ze sposobów budowania strumienia dochodów jest inwestowanie w akcje dywidendowe, które regularnie (zwykle co kwartał) wypłacają inwestorom część zysków spółki. Akcje najlepszych spółek dywidendowych z czasem zwiększają swoją wypłatę, pomagając Ci zwiększyć przyszłe dochody. (Dowiedz się więcej ntdywidendy i sposób ich działania.)

Jako bonus, akcje dywidendowe są zazwyczaj mniej zmienne niż akcje wzrostowe, dzięki czemu mogą pomóc w dywersyfikacji, a nawet ustabilizować Twój portfel inwestycyjny. Inwestorzy mogą również zdecydować się na ponowne zainwestowanie dywidend w akcje, potencjalnie zwiększając swoją inwestycję, jeśli akcje będą dobrze sobie radzić.

2. Fundusze indeksowe i fundusze notowane na giełdzie

Można także inwestowaćfundusze indeksoweLubfundusze notowane na giełdziektóre trzymają akcje dywidendowe, zamiast wybierać i wybierać pojedyncze akcje do zakupu.

Jest to forma pasywnego inwestowania dla tych, którzy preferują podejście bez użycia rąk.

Fundusze indeksowe oferują wszechstronną selekcję wielu akcji, których celem jest odzwierciedlenie wyników danego indeksu, np. S&P 500. Dywidendowy ETF lub fundusz indeksowy będzie inwestować w wybrane akcje wypłacające dywidendy. Fundusze indeksowe mogą pomóc zrównoważyć ryzyko portfela, ponieważ wahania rynkowe są zwykle mniej zmienne w przypadku indeksu w porównaniu z pojedynczymi akcjami.

Dywidendowe fundusze ETFoferują korzyści z dywersyfikacji funduszy indeksowych, naśladując jednocześnie łatwość obrotu akcjami. Aby inwestować w akcje dywidendowe, fundusze indeksowe, fundusze ETF lub inne aktywa znajdujące się w obrocie publicznym, musisz to zrobićotworzyć rachunek maklerskijeśli jeszcze go nie masz.

3. Obligacje i fundusze indeksowe obligacji

Zamiast kupować udziały w spółce za pośrednictwem akcji, obligacje są dla inwestorów sposobem na pożyczanie pieniędzy firmom – a także władzom federalnym, stanowym i lokalnym – oraz uzyskiwanie dochodów z odsetek. Obligacje są uważane za bezpieczniejszą inwestycję niż akcje, ale generalnie zapewniają niższy zwrot z inwestycji.

Eksperci sugerują zainwestowanie części swojego portfela wobligacjeze względu na ich mniejszą zmienność i względne bezpieczeństwo w porównaniu z akcjami, im wyższy odsetek obligacji w portfelu, tym bliżej jesteś celu inwestycyjnego (takiego jak emerytura).

4. Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchom*ości (REIT)

Jeśli chcesz budować pasywny dochód z nieruchom*ości bez kłopotów i kłopotów (nie wspominając o dużej wpłacie własnej) związanej z samodzielnym kupnem i zarządzaniem nieruchom*ościami, odpowiedzią mogą być REITy.

Podobnie jak fundusze inwestycyjne, REIT to spółki posiadające nieruchom*ości komercyjne, takie jak budynki biurowe, powierzchnie handlowe, apartamenty i hotele. REIT zazwyczaj wypłacają wysokie dywidendy, ale różnią się one pod względem złożoności i dostępności. Niektóre są notowane na giełdach; inni nie.

Nowi inwestorzy mogą chcieć pozostać przy REITach znajdujących się w obrocie publicznym, które można kupić za pośrednictwem brokera internetowego. Możesz także dywersyfikować posiadane nieruchom*ości, inwestując w fundusze wspólnego inwestowania lub fundusze ETF, które śledzą wiele REITów.

5. Fundusze rynku pieniężnego

Podobnie jak wysokodochodowe konta oszczędnościowe, fundusze rynku pieniężnego płacą obecnie lukratywne stopy procentowe – można znaleźć stopy procentowe wyższe niż 4%.Fundusze rynku pieniężnegoto fundusze wspólnego inwestowania inwestujące w papiery wartościowe o niższym ryzyku, takie jak krótkoterminowy dług rządowy lub obligacje korporacyjne, które przynoszą dochód. W niektórych przypadkach dochód ten może być zwolniony z podatku. Należy pamiętać, że fundusze rynku pieniężnego to nie to samo, co rachunki rynku pieniężnego, które są bardziej podobne do konta oszczędnościowego i zazwyczaj są objęte ubezpieczeniem FDIC.

Pomysły na pasywny dochód oparty na odsetkach

Te pomysły oparte na odsetkach są mniej ryzykowne niż inwestycje, ponieważ ich stopy ustala Rezerwa Federalna i nie ma ryzyka utraty kapitału. Twoje pieniądze nie są narażone na ryzyko utraty wartości w przypadku tego typu inwestycji opartych na oprocentowaniu, tak jak ma to miejsce w przypadku akcji lub funduszu.

6. Wysokowydajne konta oszczędnościowe

Innym sposobem na uzyskanie dochodu pasywnego (aczkolwiek na niższym poziomie niż akcje i obligacje) jest:wysokodochodowe konto oszczędnościowe online, co może być idealne do powiększania funduszu awaryjnego. Odsetki płacone przez konta oszczędnościowe są dodawane do Twojego salda.

Konta o wysokiej stopie zwrotu to rodzaj kont oszczędnościowych ubezpieczonych na szczeblu federalnym, których oprocentowanie jest często znacznie wyższe niż średnia krajowa. RRSO tych wysokodochodowych kont może się nieznacznie różnić i z biegiem czasu te niewielkie różnice sumują się do realnej gotówki, dlatego warto rozejrzeć się za miejscem, w którym ulokuje się swoje oszczędności.

7. Płyty CD

Certyfikat depozytowy to rodzaj konta oszczędnościowego, z którego korzysta się przez określony czas. Na przykład możesz zdeponować środki na trzyletniej płycie CD, a w zamian otrzymasz stałą stopę procentową na te trzy lata. Kontrastuje to z wysokodochodowym kontem oszczędnościowym, które zazwyczaj ma zmienną stopę procentową.

Płyty CD często są oprocentowane wyżej niż konta oszczędnościowe, ponieważ wymagają zablokowania pieniędzy na określony czas. (Zapłacisz karę, jeśli chcesz uzyskać dostęp do swoich środków przed zakończeniem okresu obowiązywania CD). Jeśli chcesz to zrobić, zablokowanie stóp procentowych, gdy są wysokie, może być tego warte – zwłaszcza jeśli się ich spodziewasz wkrótce opadnie, jak robi to wielu ekspertów.

Pomysły na dochód pasywny oparty na nieruchom*ościach

Idee te krążą wokół posiadania i wynajmu nieruchom*ości fizycznej. Niektóre, jak zakup nieruchom*ości na wynajem, mogą wydawać się poza zasięgiem, ale jeśli masz wolny pokój, możesz rozważyć jego wynajęcie.

8. Kup nieruchom*ość na wynajem

Inwestowanie w nieruchom*ościzarabianie na dochodach z wynajmu to kolejny sposób na budowanie dochodu pasywnego. Wynajem długoterminowy może zapewnić niezawodne źródło gotówki, jeśli jest zlokalizowany na zdrowym rynku dla najemców, ale niesie ze sobą również długoterminowe czynniki stresogenne, takie jak utrzymanie tych nieruchom*ości, a także spłacanie wielu kredytów hipotecznych, podatków od nieruchom*ości i innych kosztów.

9. Wynajmij własny dom

Jeśli nie stać Cię na zakup całej nieruchom*ości do wynajęcia, możesz rozważyć wynajęcie własnego miejsca zamieszkania na czas wyjazdu na wakacje. AirBnb i Vrbo pozwalają ustawić dokładne daty, w których ludzie będą mogli wynająć Twoje miejsce. Jeśli wyjeżdżasz na lato lub na wakacje, może to być okazja do zarobienia dodatkowej gotówki.

10. Znajdź współlokatora

Jeśli chcesz zająć się nieruchom*ościami, możesz także zacząć od czegoś małego: wynająć pokój. Znalezienie współlokatora zapewni regularny, najprawdopodobniej miesięczny, pasywny dochód. Niestety może to oznaczać konieczność wspólnego korzystania z łazienki i lodówki.

Inwestycje alternatywne – pomysły na dochód pasywny

Inwestycje te są nieco bardziej ryzykowne niż akcje i obligacje, dlatego zanim zaczniesz inwestować, przeczytaj drobny druk i upewnij się, że w pełni je rozumiesz.

11. Pożyczki społecznościowe

Alternatywa dla tradycyjnych kredytów bankowych,pożyczkodawcy typu peer-to-peer, takie jak Prosper i Lending Club, dopasowują inwestorów, którzy chcą pożyczyć pieniądze, do pożyczkobiorców, którzy są sprawdzani przez platformy pod kątem zdolności kredytowej. Jest to bardziej ryzykowne niż lokowanie gotówki na wysokodochodowym koncie oszczędnościowym lub w funduszu rynku pieniężnego, ale potencjalnie może również przynieść większe odsetki – nawet o 5% lub więcej.

12. Kapitał prywatny

Być może pierwotną formą pożyczek peer-to-peer, inną powszechną formą dochodu pasywnego, jest finansowanie prywatnego biznesu, który Twoim zdaniem ma szansę wygenerować przyszłe dochody. W przypadku osób zamożnych może to być inwestowanie w fundusze private equity, które są zazwyczaj dostępne tylko dla nichakredytowani inwestorzyktórzy spełniają określone wymagania dotyczące majątku netto lub dochodów.

Innym sposobem jest wsparcie członka rodziny, przyjaciela lub innego zaufanego partnera, aby pomóc mu w finansowaniu jego działalności, za pomocą umowy umożliwiającej uzyskanie zwrotu z wszelkich przyszłych zysków. Ale uwaga: niezależnie od tego, czy jest duża, czy mała, inwestowanie w jedną firmę jest z natury ryzykownym i długoterminowym przedsięwzięciem. Nigdy nie inwestuj więcej, niż możesz stracić.

13. Stakowanie kryptowalut

Stakowanie kryptowalutto sposób na powiększanie zasobów niektórych kryptowalut poprzez wykorzystanie ich do weryfikacji aktywności w podstawowej sieci blockchain. Kiedy obstawiasz akryptowaluta, możesz zostać nagrodzony większą ilością kryptowaluty.

Dla większości osób stakowanie polega na delegowaniu kryptowaluty osobie, która tworzy rejestry transakcji w sieci, w której ona działa. Ci weryfikatorzy muszą postawić na szali pewne tokeny, aby chronić się przed fałszywymi transmisjami. Oddając prawo głosu swoich tokenów renomowanemu weryfikatorowi, możesz otrzymać część nagród, które otrzymuje za dokładne wykonanie swojej pracy.

Istnieje jednak pewne ryzyko: jeśli weryfikator, z którym współpracujesz, zostanie ukarany, Ty też możesz zostać ukarany. Stawianie czasami wymaga zaangażowania swoich zasobów na określony czas, co oznacza, że ​​nie można ich sprzedać ani handlować.

Oferuje kilka platform kryptograficznychprogramy stakowe, chociaż ustalenia te zostały ostatnio poddane kontroli regulacyjnej w USA. Należy pamiętać, że stakowanie nie jest dostępne w przypadku wszystkich kryptowalut – zwłaszczaBitcoinanie obsługuje stakowania.

Tworzenie produktów – pomysły na dochód pasywny

Pomysły te opierają się na stworzeniu czegoś, na przykład treści na blog lub kurs online, a następnie umożliwieniu sprzedaży tych przedmiotów w tle. Chociaż te pomysły wymagają znacznego początkowego wysiłku, mogą przynosić zyski przez wiele lat.

14. Napisz treść

Sposobem na budowanie pasywnego dochodu w domu są płatności za korzystanie z własności intelektualnej, którą sam stworzyłeś lub do której nabyłeś prawa.

Tworzenie treści może wymagać dużo pracy, szczególnie w przypadku pracy, która jest angażująca i dociera do wystarczająco dużej publiczności, aby generować dochód.

Ale gdy już stworzysz coś, z czego ludzie będą korzystać, możliwe będzie generowanie przychodów poprzez reklamy displayowe, korzystanie z programu takiego jak Google Adsense lub publikowanie sponsorowanych treści, co oznacza, że ​​firmy płacą Ci opłatę za publikację postu na Twoim blogu.

Innym sposobem zarabiania na blogu jest marketing afiliacyjny, który pozwala zarabiać prowizje, jeśli Twoi czytelnicy kupią produkt lub usługę, którą poleciłeś lub do której prowadziłeś link. Może się jednak okazać, że tworzenie treści nie jest tak proste, jak można by się spodziewać; Zawsze istnieje presja, aby tworzyć więcej treści lub aktualizować to, co musisz, aby zachować opłacalność.

15. Opublikuj kurs cyfrowy

Masz wyjątkową umiejętność? Możesz utworzyć i opublikować kurs online, ucząc innych tego, co robisz — niezależnie od tego, czy jest to malowanie akwarelą, kodowanie czy porządkowanie szafy. Pamiętaj, że utworzenie kursu może wymagać dużo pracy od początku. Być może będziesz musiał napisać scenariusze lekcji, nagrać filmy i zaktualizować kursy, w zależności od platformy, na której publikujesz swój kurs.

Trudno jest również wiedzieć, ile możesz zarobić na kursie online. Niektórzy instruktorzy kursów publikują wiele kursów i mogą zarabiać na życie w pełnym wymiarze godzin. Inni mogą zarobić tylko kilkaset dolarów miesięcznie – jeśli tak.

Pomysły na pasywny dochód związany z samochodem

Jeśli masz samochód lub miejsce parkingowe, możesz spróbować zarobić dodatkowy dochód dzięki reklamom lub wynajmowaniu miejsca parkingowego.

16. Oklej swój samochód reklamami

Czy wiesz, że możesz zarabiać za oklejenie swojego samochodu reklamą? Według Carvertise kierowcy mogą zarobić od 100 do 500 dolarów miesięcznie za samą jazdę po mieście. Zachowaj ostrożność podczas sprawdzania firm, ponieważ w przypadku oklejania samochodów zdarza się wiele oszustw. Sprawdź Carvertise i Nickelytics — ale pamiętaj, że te firmy mają w Internecie pewne negatywne recenzje.

17. Wynajmij miejsce parkingowe

Jeśli mieszkasz w mieście, w pobliżu sali koncertowej lub innego miejsca, które może przyciągnąć tłumy, aplikacja Spacer umożliwia wynajęcie miejsca parkingowego. Będziesz potrzebować kilku zdjęć miejsca, wymiarów i szczegółów dotyczących bezpieczeństwa miejsca, dostępu i odległości od transportu publicznego. Chociaż to, ile zarobisz, będzie zależeć od tego, gdzie mieszkasz, według witryny internetowej przeciętny gospodarz zarabia około 200 dolarów miesięcznie za wynajem podjazdu.

Inne sposoby oszczędzania pieniędzy

Pomysły te mogą technicznie nie generować dochodu pasywnego, ale jednym z najlepszych sposobów zarabiania pieniędzy jest nie wydawanie pieniędzy, które się posiada. Łatwiej powiedzieć niż zrobić, ale takie są niektóre sposoby na osiągnięcie pasywnego dochodu. Oto najprostsze sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy — co oznacza, że ​​możesz zacząć już teraz przy zerowej inwestycji początkowej:

Zmniejsz swój rachunek za prąd.Obniż swoje rachunki za prądnie polega tylko na wyłączeniu świateł. Zmiana główki prysznica, korzystanie z inteligentnych listew zasilających i przeprowadzenie audytu energetycznego może mieć ogromne znaczenie.

Anuluj niepotrzebne subskrypcje.Według badań C&R z 2022 r. Amerykanie wydają na subskrypcje 219 dolarów miesięcznie.Jeśli korzystasz ze swoich subskrypcji i lubisz je, to świetnie, ale może warto przeprowadzić audyt, aby upewnić się, że faktycznie korzystasz ze wszystkiego, za co płacisz.